婚前买的房子,法院能强制执行吗?
答 : 婚前购买的房产是否会被强制执行需要区分具体情况。若该房产登记在个人名下且未用于婚后共同生活，通常视为个人财产。但若婚后共同还贷或装修投入较大，配偶可能对房产增值部分享有权益。当涉及债务纠纷时，债权人申请执行婚前房产时，法院会审查债务性质。个人债务原则上只能执行债务人个人财产...
2025-11-07 11:57
婚前财产婚后买房算个人财产吗?
答 : 婚前财产婚后买房是否算个人财产需要区分具体情况。若婚前个人财产全款购房且登记在自己名下，通常认定为个人财产。如果用婚前存款支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下，离婚时房产归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。夫妻双方书面约定财产归属的，在不违反相关规定前提下...
2025-11-07 11:49
老婆出轨后,夫妻共同房产该怎么分?
答 : 夫妻共同房产的分割需要结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应认定为夫妻共同财产。出轨行为属于过错方，在财产分割时无过错方可主张多分，但需提供有效证据证明对方存在重大过错。法院在判决时会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等因素，并非单纯因出轨就剥夺过错...
2025-11-07 11:43
婚前房产证上能加配偶名字吗?
答 : 婚前房产证上加配偶名字是可以操作的，但涉及的法律关系和财产归属需要特别注意。如果房产属于婚前个人全款购买且无贷款，加名行为相当于将部分产权赠与配偶，建议通过书面协议明确赠与比例。若房产尚有未结清贷款，需先征得银行同意才能办理加名手续，因为抵押状态的房产变更权利人需要抵押权人...
2025-11-07 11:16
用拆迁房票买的房子算婚前财产吗?
答 : 拆迁房票购买的房产是否属于婚前财产，主要看购房行为发生在婚前还是婚后。如果购房合同签订及房款支付均在结婚登记前完成，即使房产证在婚后办理，这套房子通常会被认定为婚前个人财产。用拆迁房票购房相当于用特定财产权利置换房产，其法律性质与用现金购房类似。需要注意的是，若婚后用夫妻共...
2025-11-07 11:16
离婚时能反诉要求重新分割房产吗?
答 : 离婚后若发现对方在财产分割时存在隐藏、转移或变卖共同房产等行为，可以依法向法院提起诉讼要求重新分割。根据相关规定，夫妻共同财产分割应当遵循公平原则，若一方存在恶意损害另一方权益的情形，受损方可在发现之日起三年内提出重新分割请求。需要注意的是，单纯对原分割方案不满意难以成为重...
2025-11-07 10:33
房子拆迁多年还没拿到房产证怎么办?
答 : 拆迁安置房多年未取得房产证的情况确实让人困扰，通常与项目手续不全、验收未完成或开发商遗留问题有关。建议先向当地不动产登记中心查询具体原因，若因开发商未办理初始登记，可联合其他业主敦促其履行义务；若因政策调整或历史遗留问题，部分地区设有专项处理通道，需提交拆迁协议、身份证明等...
2025-11-07 09:48
离婚时房产价值太高怎么分割?
答 : 离婚时房产分割确实是个复杂问题，尤其是高价值房产。按照相关规定，夫妻婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，原则上都视为共同财产。实际操作中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续年限等因素进行分割。对于价值特别高的房产，常见处理方式有三种：一是由一方获得产权，按市场...
2025-11-07 09:21
租房中介收了定金不退,我该怎么办?
答 : 遇到租房中介收取定金后拒绝退还的情况，需要分步骤理性处理。定金在法律上具有担保性质，若因中介方原因导致交易未达成，对方应双倍返还定金；若因租客个人原因反悔，定金可能无法退还。建议先检查签订的定金协议条款，明确违约责任划分。保留所有书面证据是关键，包括定金收据、转账记录、聊天...
2025-11-07 09:19
夫妻间房产赠与具体该怎么办理?
答 : 夫妻间房产赠与办理需要关注几个关键环节。办理赠与前要明确房产性质，若为婚后共同财产则无需缴纳税费，婚前个人财产赠与需缴纳契税等费用。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理手续，签订赠与合同并公证。值得注意的是，部分地区对夫妻间赠与有特殊政策，比如免征契税...
2025-11-07 09:18
