选聘物业时按业主人数+面积占比确定排名合法吗?
答 : 业主大会选聘物业公司时采用"人数+面积"双重标准确定排名是符合规定的。这种做法兼顾了业主个体权利与财产份额的平衡，既体现民主原则又反映物权属性。根据相关规定，业主共同决定事项应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这种双重标...
2025-06-07 17:50
房屋拆迁个体工商户怎么赔偿
2025-06-07 17:47
开发商能随便改预售合同的交房日期吗?
答 : 开发商不能单方面随意更改预售合同约定的交房日期。预售合同是具有法律效力的文件，交房日期作为合同核心条款之一，必须经买卖双方协商一致才能变更。如果开发商因施工进度、验收流程等客观原因需要延期交房，应当提前书面通知购房者，并按照合同约定承担相应违约责任，比如支付延期交房违约金。...
2025-06-07 17:47
土地确权哪里查
2025-06-07 17:22
离婚时,男方父母全款买车还贷,女方还能分到钱吗?
答 : 离婚时车辆分割问题需要结合购车款来源和登记情况综合判断。男方父母全款购车的情况下，如果车辆登记在男方个人名下且能证明购车款明确赠予男方一人，通常视为男方个人财产。若车辆登记在夫妻双方名下，即使父母全款支付，也可能视为对夫妻双方的赠予，女方有权主张分割。对于父母部分出资或偿还...
2025-06-07 17:22
房子拆迁二房东有赔偿吗
答 : 要分房子的具体情况的 多少是有一点
2025-06-07 17:19
集体土地产权纠纷该怎么处理?
答 : 集体土地产权纠纷处理需要从权属确认和解决途径两方面入手。集体土地权属认定主要依据土地登记资料、历史使用情况以及相关集体组织证明文件。若存在争议，当事人可向当地自然资源主管部门申请确权，由行政机关调查核实后作出行政决定。对于已经登记发证的集体土地，产权证书是确认权属的核心依据...
2025-06-07 17:05
离婚诉讼中女方以财产纠纷为由逼我撤诉后又起诉,关键财产怎么处理?
答 : 在离婚诉讼中涉及财产纠纷时，关键财产的处理需要结合实际情况和法律规定综合判断。如果一方以财产纠纷为由要求撤诉后又重新起诉，法院通常会根据案件的具体进展和证据重新审理。 关于关键财产的分配，法院会考虑财产来源、婚姻存续期间的贡献、双方经济状况等因素。如果是夫妻共同财产，原则上...
2025-06-07 17:00
离婚协议把房产给孩子,宅基地算在内吗?
答 : 宅基地与普通商品房性质不同，不能简单套用离婚协议处理。宅基地属于农村集体土地，村民只有使用权，不能随意处置。离婚时若涉及宅基地房产，需区分具体情况。如果是合法建造的房屋，双方可以协商将房屋居住权或使用权约定给孩子，但宅基地本身仍归集体所有。实际操作中需注意，宅基地使用权通常...
2025-06-07 16:59
城市户口有农村土地使用证,为啥不给办房产证?
答 : 农村土地与城市房产在权属性质上存在本质区别。农村集体土地的使用权通常归属于村集体组织成员，而城市房产则建立在国有建设用地使用权基础上。根据相关规定，持有农村土地使用证仅代表对集体土地享有使用权，并不自动转化为国有土地上的房屋产权。办理房产证需要满足国有土地上合法建造房屋的基...
2025-06-07 16:46
