我在外地有两套房子，未用公积金贷款。老婆的北京户口刚办下来，可已在北京买房吗？可以用公积金贷款不？

您好，公积金是认房不认贷的，您现在在北京没有房子的话算是首台，利率正常走，如果是五年或者是一下的话是4%，超过5年的话都是4.5%，还想问什么？

可以买房，而且能用公积金贷款，按首套算利率，利率和您的贷款年限也有关系，5年以上是4.5%，5年内是4%；您之前用商业贷款的那套房子，和现在的这套没有关系，假如您在北京购买的这套也考虑用商业贷款的话才和之前的贷款有关系，就该算为二套了，利率要上浮10%

可以买房，可以用公积金！

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您好，公积金是认房不认贷的，您现在在北京没有房子的话算是首台，利率正常走，如果是五年或者是一下的话是4%，超过5年的话都是4.5%，还想问什么？

您好，公积金是认房不认贷的，您现在在北京没有房子的话算是首台，利率正常走，如果是五年或者是一下的话是4%，超过5年的话都是4.5%，还想问什么？

可以购房，但是贷款的话就算是二套了，因为商贷认房又认贷！不管在那个城市贷款，都算是二贷！

公积金是认房不认贷的，您现在在北京没有房子的话算是首台，利率正常走，如果是五年或者是一下的话是4%，超过5年的话都是4.5%，

可以在北京买房，只要不用商贷，因为商贷认房又认贷，其老公已经用商贷贷过两次啦，不能再商贷啦，公积金目前如果处于缴存状态，贷款不成问题。

您现在在北京名下有一套房的话，公积金算二套，（公积金是认房不认贷的).首套利率是4.5%，二套的话是4.95%。