如何判定商品房已具备收房条件

商家都说断开铺好，说以后好修！大家给点建议！

挂墙式好搞卫生点，好不好主要也是要看材质方面

商品房具备收房条件必须具备以下条件: 1、房屋预售许可证 2、房屋竣工验收证明 3、规划许可证 4、土地使用证 5、分户验收证明 6、房屋使用说明书其他都不算很重要,问题是开发商未必能提供以上全部证明。

不必死记硬背“交房要有几张证”,那都是浮云,可以变的。再者这些证与证之间有的是串联因果关系。例如,有了预售证就不必看规划许可、土地证了,因为没有后者就不会有前者。已经交房而不是开始卖房,看什么预售许可证?!“法定”+“约定”条件都满足=具备条件,事件成立。法定——是必要条件;“约定”就是买卖双方的合同条款——是充分条件。