农村离婚时土地和房子怎么分？

农村离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房屋属于夫妻共同财产，原则上应均等分割，但需考虑双方对房屋的贡献、居住需求等因素。对于一方婚前建造的房屋，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷或翻建增值部分可协商分割。土地方面比较特殊，农村宅基地使用权不能随意分割。宅基地通常以户为单位分配，离婚后不具备分户条件的一方可能无法单独获得宅基地使用权。不过，地上房屋可以依法分割，获得房屋的一方可继续使用宅基地。若涉及自建房屋权属争议，需提供建房审批手续、出资凭证等证据。对于未办理产权证的房屋，可参考建房时的家庭人口、出资情况等因素协商处理。协商不成可寻求调解或诉讼途径解决，要注意农村房屋分割可能受到当地政策的影响。- AI整理生成 - 收起