二手房交易纠纷中，关键证据的收集直接影响维权效果。房屋买卖合同是核心依据，需确保条款清晰，特别是房款支付、交房时间、违约责任等关键内容。若对方违约，合同能直接证明交易约定。 房屋产权证明和过户记录必不可少。查验房产证是否真实有效，确认卖方是否为产权人，若有共有人需全体签字同意。过户过程中的税费凭证、登记回执等，能证明交易流程的合法性。 沟通记录往往被忽视，但至关重要。微信、短信、邮件等书面沟通 展开
二手房交易纠纷中，关键证据的收集直接影响维权效果。房屋买卖合同是核心依据，需确保条款清晰，特别是房款支付、交房时间、违约责任等关键内容。若对方违约，合同能直接证明交易约定。 房屋产权证明和过户记录必不可少。查验房产证是否真实有效，确认卖方是否为产权人，若有共有人需全体签字同意。过户过程中的税费凭证、登记回执等，能证明交易流程的合法性。 沟通记录往往被忽视，但至关重要。微信、短信、邮件等书面沟通内容，尤其是关于价格调整、交房条件等口头约定的确认，建议保存完整。必要时可补充录音证据，但需注意取证方式合法。 房屋现状的证据也不容忽视。交房时的照片、视频能反映房屋实际状况，避免后期扯皮。若存在质量问题，专业机构的鉴定报告比口头主张更有说服力。 遇到纠纷时，证据链越完整越有利。提前准备总比事后补救更稳妥，细节往往决定维权成败。 收起
