房产证上有两人名字，其中一人能单独办理抵押贷款吗？
想咨询下，如果房产证上登记了两个人的名字，其中一方能不能不经过另一方同意，单独用这套房子去银行办理抵押贷款？这种情况在法律上允许吗？
其他答案
房产证上登记了两个人的名字，意味着这套房子属于共有财产。共有房产办理抵押贷款时，需要区分不同情况。如果是共同共有，比如夫妻共有房产，任何一方都不能擅自抵押，必须双方共同签字同意。按份共有的情况下，理论上产权人有权处分自己份额，但实际操作中银行很少接受部分产权抵押，通常仍要求全体共有人签字。银行出于风险控制考虑，对共有房产抵押审核非常严格。即使按份共有人想抵押自己那部分，银行也会评估处置难度，多数情 展开
15小时前
来自北京市
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