签了购房合同后反悔，定金还能要回来吗？

购房合同签订后想反悔能否拿回定金，关键要看违约责任在哪一方。如果买方单方面违约，开发商或卖家有权没收定金，这是定金作为合同担保的法律属性决定的。不过有三种常见情况可能争取返还：一是合同本身存在重大瑕疵，比如开发商未取得预售许可证；二是双方协商一致解除合同，卖家同意退还；三是遇到不可抗力导致无法履行合同，比如自然灾害等特殊情况。实际操作中要注意区分"定金"与"订金"，前者具有法律担保性质，后者更接近预付款概念。签订合同时务必核实条款中对款项性质的明确约定。如果认为自身权益受损，可以准备购房合同、付款凭证等材料向住建部门反映，或通过司法途径解决纠纷。建议购房前充分评估自身购买力，签约时仔细审阅违约条款，避免因冲动决策造成损失。 收起