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官方:更大力度推动房地产止跌回稳,新模式下的现房销售和传统期房销售相比,对开发商的资金链和购房者的风险偏好会产生怎样的变化?

房天下网友|2025-06-15 02:27 |来自北京市

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房天下网友

官方加大力度推动房地产止跌回稳,在新模式下推广现房销售,这对开发商的资金链和购房者的风险偏好将产生显著变化。现房销售意味着开发商需在项目完成前投入更多资金,加大了其资金链压力,但同时也减少了购房者因期房交付风险而产生的不确定感。对于开发商而言,这要求更强的资金实力和项目管理能力;对于购房者来说,现房销售降低了购房风险,更符合其稳健投资的需求。这一变化有助于提升市场信心,促进房地产市场平稳健康发展。
2025-06-15 04:16
来自北京市

房天下网友

现房销售模式将显著改变开发商的资金周转逻辑。传统期房销售依赖预售回款支撑后续建设,资金杠杆率高但风险转嫁给购房者。现房销售要求开发商先完成建设再销售,资金沉淀周期延长,对自有资金和融资能力要求更高,中小房企可能面临淘汰压力。 对购房者而言,现房销售大幅降低"烂尾楼"风险,所见即所得能提升购买信心,但开发商资金成本上升可能推高房价。部分刚需群体或转向现房市场,而投资性需求可能因价格波动趋缓而减弱。 展开
2025-06-15 04:47
来自北京市

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