买房时开发商必须提供哪些证件？购房合同里怎么约定？
买新房时开发商需要给购房人提供"五证"：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。购房合同里会明确约定开发商交房时要提供的证件清单，比如竣工验收备案表、住宅质量保证书等，这些都是收房时必须核验的重要文件。
其他答案
买房时开发商必须提供"五证"和"两书"。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，这些证件证明项目开发合法合规。两书是住宅质量保证书和住宅使用说明书，在交房时提供，前者明确质量保修责任，后者说明房屋使用注意事项。购房合同要重点约定房屋基本情况、面积差异处理方式、价款及支付方式、交付条件与期限、质量及保修责任、产权登记事宜、违约责任等条款。 展开
2025-06-04 01:40
来自北京市
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