离婚分房产时，夫妻共同债务怎么处理？

离婚时房产分割与共同债务处理需要综合考虑。夫妻共同债务通常指为家庭共同生活所负的债务，包括购房贷款、房屋装修借款等。处理这类债务时，应当先明确债务性质，再结合房产分割方案一并解决。房产若属于夫妻共同财产，分割时可协商折价补偿或按份共有。债务处理需注意，即便离婚协议约定了债务承担方式，债权人仍有权向任何一方主张债权。实际操作中，建议在分割房产时同步厘清债务偿还责任，最好能取得债权人同意变更债务人的书面文件。对于尚有房贷未还清的房产，银行抵押权的实现优先于财产分割。若双方均主张房产所有权，法院可能考虑判归还贷能力较强的一方，同时要求其对另一方进行补偿。需要注意的是，离婚后共同偿还的房贷部分，仍可能被认定为共同债务。 收起