各线城市新房价格降幅收窄的背景下，为何上海等个别城市房价仍能逆势上涨？背后的核心支撑因素是什么？

在各线城市新房价格降幅收窄的背景下，上海等个别城市房价仍能逆势上涨，其核心支撑因素可能包括：一方面，上海作为国际大都市，经济活力强，人口持续流入，对住房需求构成稳定支撑；另一方面，上海的城市规划和基础设施建设不断完善，教育资源、医疗资源等公共服务优势显著，吸引了大量高素质人才和高端产业，进一步推动了房价上涨。此外，政策支持和市场信心也是不可忽视的因素，投资者和购房者对未来上海房地产市场持乐观态度，从而推动了房价的逆势上涨。 收起

上海房价逆势上涨的核心支撑来自城市基本面的差异。从需求端看，上海作为国际金融中心持续吸引高端人才流入，2023年常住人口已突破2500万，优质教育医疗资源形成的区位优势不可替代。供给方面，上海执行严格的土地供应政策，中心城区新增住宅用地年均不足100公顷，供需矛盾长期存在。金融属性上，核心区域豪宅具有资产避险功能，高净值人群配置需求旺盛。政策维度，上海楼市调控采取精细化措施，如实行差异化信贷政策，既抑制投机又保障合理需求。这些结构性因素使上海房地产市场具有特殊的抗周期能力，在整体调整期中仍能保持价格韧性。 收起