深圳3月一二手住宅网签总量过万套的背景下，广州二手房网签量增长的持续性是否会受到信贷政策或学区房季节性需求的制约？

在深圳3月一二手住宅网签总量过万套的背景下，广州二手房网签量的持续增长可能会受到信贷政策和学区房季节性需求的制约。信贷政策的收紧可能会提高购房门槛，抑制部分购房需求，从而影响二手房市场的交易量。此外，学区房需求往往具有季节性，特别是在新学期开始前，学区房需求可能会激增，但随后可能会回落。因此，广州二手房网签量的增长能否持续，还需密切关注信贷政策走向以及学区房需求的季节性变化。这些因素都可能对广州二手房市场的表现产生影响。 收起

广州二手房市场3月的亮眼表现确实与信贷环境改善和需求释放有关。当前信贷政策相对宽松，首付比例和利率下调降低了购房门槛，这种支持性政策短期内不会大幅转向，对交易量的支撑作用仍将持续。学区房季节性需求通常在5-6月集中释放，3月增长更多来源于积压需求的集中备案，这类短期因素对后续数据影响有限。 深圳与广州市场结构不同，深圳一二手房网签总量受新房供应影响更大，而广州二手房占比更高，更能反映真实居住需求。若后续信贷政策保持稳定，广州二手房市场的回暖趋势有望延续，但需关注局部区域房价过快上涨可能引发的政策微调。长期来看，市场将逐步回归供需平衡的常态。 收起