北京楼市为何两极分化，而广州二手房却持续领跑？广州住宅2024年网签超1700万㎡这一现象是否与两地楼市政策有关？

北京楼市两极分化，部分源于市场供需结构不均及购房者预期差异，优质房源受到追捧价格反弹，而多数普通房源仍面临去库存压力。广州二手房市场持续领跑，主要得益于契税优惠等减税政策的推动，有效激发了市场活力，尤其在大户型房源成交中表现突出。广州住宅2024年网签量创新高，与两地楼市政策密切相关。北京政策调整促进了二手房整体成交量增长，但新房市场表现平淡；广州则通过减税政策直接拉动二手房市场，全年网签量创三年新高，显示了政策对楼市走向的重要影响。 收起

北京楼市出现两极分化主要是因为市场调控政策的影响。部分房源因政策调整而价格反弹，而大多数房源仍在探底。相比之下，广州二手房市场持续领跑可能是因为该市减税政策的刺激效应更为显著。广州住宅2024年网签超1700万㎡的现象可能与该市政策扶持力度更大有关。北京楼市政策调整带来的两极分化，与广州政策的稳定和支持度有关。展望未来，两地楼市将继续受政策和市场需求的影响，广州或将继续领跑，而北京市场仍可能维持两极分化的状态。 收起