在上海13年买的房子,当时由于社保没有达到年限无法办理房产证,现在新郑出来外环外一年社保就可以办房产证请问一下这个新的政策出来之后13年的房子是按当时的政策来办?

房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。