房屋过户手续

像你这种情况，一般是做赠与比较好，因为不用交营业税。具体操作程序如下：1、公证处公证一般选择北京市公证处，各区级公证处办事效率比较低，公证费用为第一次购房价格的2%，也就是购房合同上标注的价格的2%。领取赠与合同和相关文件。 2、到朝阳区国土资源和房屋管理局进行预约登记，一定要带齐所有证件（购房时的所有证件+公证处公证完后的所有证件），一般是在10-15天之后进行产权变更手续办理。 3、事先去地税局查当地房屋的平均价格，每个地区都不一样，这个价格必须接受。 4、预约后带钱去朝阳区国土资源和房屋管理局缴纳契税，契税计税基础是地税局规定的当地房屋均价，和公证处公证费的计费基础不一样。交费处是不会告诉你当地方房屋的平均价格，所以必须提前查询。契税为3%（赠与是3%，普通买卖是1.5%）。 5、按预约登记时间（10-15日后）办理变更手续。 收起

可以通过以下三种方式过户到你的名下:1、通过买卖过户，就是你和你的母亲签订一个买卖合同，到房管局申请过，要你和你的母亲携带身份证件同时到场签字，费用主要是契税，为合同房款乘以契税比例，可以到当地房管局咨询一下契税的比例，各地不一样。2、继承，分为法定继承和遗嘱继承，此方式的收费标准各地不一样，也要到当到地房管局咨询。3、赠与，赠与是否征收契税收各地规定的也不一样，也要到当到地房管局咨询。上述三种方式，主要是要比较一下哪种方式费用最省。 收起