备案合同可以更改付款方式吗?

我朋友在10月份买了套商品房,首贷20万,现在银行审批已通过,但没有放款给开发商,他也没有开始供贷。有这么个情况,他现在有能力一次性付清房款,所以想问下,合同备案这可不可以更改付款方式?他问过开发商,开放商说不可以更改,可是电话问房产局的工作人员又说可以更改,谁能帮帮我,到底能不能改呢?另外有没有什么违约金一类的说法啊?

房天下网友|2010-12-01 16:29 |来自北京市

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房天下网友

可以该,不过要征求开发商的同意,违约金可以双方协议。

2010-12-02 10:57

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房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

房天下网友

没必要更改付款方式,如果银行还没放款,建议你去把银行的贷款审批资料撤回。然后向开发商一次付清即可。这个没有什么违约金之说,银行:是银行一直拖着没给你放款,所以是银行的责任;开发商:开发商在合同约定的时间内收到钱即可;你:没放款是银行的责任,你需要向开发商申请延期,如果你一次性付款,开发商会很高兴。

2010-12-02 09:43

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