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二手房买卖定金合同买方是其家人代签的,合同有效吗?

二手房买卖定金合同买方是家人代签的,现在买方违约,合同有效吗?
房天下网友|2012-03-23 21:06 |来自北京市
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定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
2014-02-28 21:47
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可以，但是必须要委托书。
2015-07-27 08:46
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房天下网友

定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
2012-03-26 12:48
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房天下网友

必须由手写委托书
2012-03-26 09:55
来自北京市
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房天下网友

无效,如果当时买房持有委托书当有效。
2012-03-26 14:58
来自北京市
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房天下网友

有委托书就有效,没有的话就无效了。
2012-03-26 11:38
来自北京市
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房天下网友

只要是有手写委托书 合同依然有效
2012-03-26 11:15
来自北京市
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