想在园区买首套二手房,求要交的税的算法。满五年和未满五年各有什么不同?

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:满5年1、 契税A 首套:1)90-144平方缴纳1.5% 2)在90平米以下1%3)面积在144平米以上的需要缴纳3%,B 2套及以上 契税都为3%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 个人所得税1%,(如果是卖方唯一住宅不用缴纳,非普通住宅可按差额的1%算)7,、非普通住宅(大于等于144平)评估价的5.65% 或者差额的5.65%不满5年 个人所得税1%营业税 5.65% 都必须全额缴纳。契税一套90以下1%,90-144是1.5% 大于144是3% 收起

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:满5年1、 契税A 首套:1)90-144平方缴纳1.5% 2)在90平米以下1%3)面积在144平米以上的需要缴纳3%,B 2套及以上 契税都为3%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 个人所得税1%,(如果是卖方唯一住宅不用缴纳,非普通住宅可按差额的1%算)7,、非普通住宅(大于等于144平)评估价的5.65% 或者差额的5.65%不满5年 就是多出个人所得税1%营业税 5.65% 都必须全额缴纳 收起

【园区税费计算方法】 卖出方:两证不满5年(满5年营业税免征,个税家庭唯一住宅免征)营业税=网签价*5.6%个人所得税=网签价*1%买进方:(1)90平以下(江苏省家庭唯一住宅)* 契税=网签价*1%(2)90-144平(江苏省家庭唯一住宅)*契税=网签价*1.5%144平方以上和江苏省家庭不是唯一住宅的1. 契税=网签价*3%2. 80元产证登记费3. 80元抵押登记费4. 3元/平方米交易综合管理费5. 0.3%评估费(贷款须交) 收起

一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费: 满5年 1、 契税 A 首套:1)90-144平方缴纳1.5% 2)在90平米以下1% 3)面积在144平米以上的需要缴纳3%, B 2套及以上 契税都为3%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、 个人所得税1%,(如果是卖方唯一住宅不用缴纳,非普通住宅可按差额的1%算)7,、非普通住宅(大于等于144平)评估价的5.65% 或者差额的5.65%不满5年 就是多出 个人所得税1%营业税 5.65% 都必须全额缴纳。 收起