物业说客厅漏水是正常,国家没要求做防水是真的吗?房屋怎样做防水好呢?

先看看清楚是什么位置漏水。是地面还是下水管道在说。正常的情况下只要防水做好了,五年内应该没什么问题,如果确实是地面漏水,{防水液是有使用年限的}既然漏了就应该解决问题不是。止漏也并非把砖全部翘了。现在市面上有专业做瓷砖防水的,避免的瓷砖的破坏。责任吗,原房东也不应该有责任,因为你当时买房时也没有漏,现在主要是处理好问题。也花不了多少钱,毕竟还有邻里关系吗,先让物业帮忙看看具体问题出在哪。如果找到漏水位置,在定相应方案,也可先找到做防水的人员看看。 收起

1、防水:选择刚柔性防水轻微的卫生间漏水有可能是地面的防水有断裂,可以把地面的砖缝用防水涂料重新涂一下。如果已经影响到楼下了,这样处理的效果可能不会太好,因为断裂的不是瓷砖而是防水层,而水在瓷砖下面是流动的,所以光堵一两个砖缝肯定还会漏水。最好的方法是将原来的瓷砖和防水层都拆除掉,重新做防水层,重新铺砖。可以将地面和墙面的防水全部拆除,整体翻新;也可以把地面的拆除,墙面只拆除从地面往上的两片砖,在墙面两片砖以下的部分做防水。整面墙都做上防水当然是最好的,一般情况下,淋浴区墙面1.8米以下,非淋浴区墙面0.9米以下做防水就可以了。温馨提醒:做完地面的防水要铺砖之前,按国家的要求应该做24小时的闭水实验。时间允许的话,最好做48小时实验。在家里卫生间里泼水,然后到楼下同样的位置看一下,不要有洇水或者漏水的地方,保证不漏水了之后才能再贴砖。 收起

屋顶是必须做防水的,不过楼房在建起来的时候是有做防水的。如果你觉得他们质量不过关,一定要做的话,考虑到费用得问题,最好是跟物业协商,整个屋面一起做防水,让他们也出点钱。屋面防水要做就整体做。屋面防水一般用sbs改性沥青防水卷材。针对你家屋顶的情况,施工程序如下:将现有屋面的保护层,保温层(如果有的话,),防水层等都挖掉,一直挖到现浇板,在现浇板上找平,等找平层干燥后打冷底子油,油干后做卷材。然后再铺挤塑板,做保温,再铺层油毡,钢丝网,在上面做保护层。做防水时需要注意的地方是管道周围,拐角处,墙的立面。做了保温层要记得设置排气管。物业说的能保5年,其实也不一定是只能保5年,这里说的5年是国家要求的,屋面防水开发商有责任,必须要保5年,5年内漏水了,开发商得免费过来维修。如果原来的防水做的好的话,10年,15年,20年或者更长时间都是可以的。我觉得你现在没必要重新去做防水,有点浪费钱的感觉 收起