你好，离婚协议确定的房产为按份共有，是有效的。土地使用权是否共有有待商讨，因为土地使用权是根据土地承包合同来确定的，如果承包合同变更了承包人，在后来签定的合同中你父亲的前妻不是土地承包人，那么她就不是土地承包人。但是根据地随房走的原则，土地使用权和房子的产权一般是不分离的。而且对于已经建房的土地一般是不承包的，只发给土地使用权证。所以我倾向于土地使用权也是按份共有的。你父亲和他的前妻对 展开
你好，离婚协议确定的房产为按份共有，是有效的。土地使用权是否共有有待商讨，因为土地使用权是根据土地承包合同来确定的，如果承包合同变更了承包人，在后来签定的合同中你父亲的前妻不是土地承包人，那么她就不是土地承包人。但是根据地随房走的原则，土地使用权和房子的产权一般是不分离的。而且对于已经建房的土地一般是不承包的，只发给土地使用权证。所以我倾向于土地使用权也是按份共有的。你父亲和他的前妻对老房子和该房的土地使用权利是共有。新房子属于你父亲和现在的妻子共有，拆迁所得也是他们的夫妻共同财产。你没有交代老房子和新房子的关系，所以以上解答的前提是老房子和新房子没有任何关系的情况下。 收起
