关于商业贷款买房按等额还款好还是按减额还款好的问题（来自成都左右小区）

若有提前还贷的能力，现在还贷的压力也不大的话，那我建议就贷5年，等额本金的方式。说简单点，时间越长，给银行的利息就越多。等额本息（你说的第一种）每月还款一样多，压力比较小；等额本金（你说的第二种）每月还的越来越少，你的压力在开始时比较大，但到后面会越来越轻松。简单说就是你借银行的钱还的多，利息自然就少了。哪种贷款方式，根据你自己的实际情况。实在弄不明白，建议你咨询银行信贷部。