卖二手房的费用情况

andyliangw:你好！ 根据国务院办公厅的“国六条”，商品房没有取得房产证前是不能办理房地产交易或者换名的。要取得房产证后才能办理交易： 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）登记费:80元工本费：10元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 收起

你好!合同更名要房产开发商同意才可以办理的,如果开发商不同意合同更名不可以办理!不同意更名的话,就只有拿到房产证后才可以办理买卖过户,没房产证不可以办理!费用如下:营业税:成交价*5.5%(卖家缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)(面积超140平米的,按3%缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%无法提供当年费用证明的,按房价1%缴纳(卖家缴纳) 收起