购房首付款被骗

律师,您好,首先我先介绍一下自己,我是一名甘肃兰州的购房者,之所以选择向您咨询,是因为之前咨询过当地的律师,把我的想法都直接推翻了。情况是这样的:兴麟中介的事不知您最近听没听说,兴麟旗下在我们兰州的分支叫正丰,老板就是吴秉麟。今年五月在搜房网上看中一所二手房(此二手房是经济适用房,房主还没有房产证,说是14年9月办理房产证,而此类房也有规定5年内不得交易,而目前还不满五年),而此房正是正丰挂的房,价格也较市场低一些。因为考虑到自己的经济及各方面因素,就联系正丰询问房子情况,正丰人员阐述房子的细节,最主要的是说只要签订购房转让合同,付完房款,他们可以代办过户,而且可以代办贷款。一开始不相信,就先通过各渠道查询正丰的信誉,在兰州分店有很多家,而且是比较大的中介公司,客户也很多,而且也听说他们之前办理成功过很多类似的房子。就同意试一试,正丰就开始安排联系房主看房,看了几次房子之后,还算比较满意。正丰人员就提出开始签订购房合同,签订合同时,正丰人员说是先要交付首付款由中介报关,因为他们需要把首付款打到银行作为保证,而给我们办理贷款。贷款办完之后,跟首付款一起打给房主,就开始办理房屋更名。我考虑到好像不对,就提出交首付款可以,合同里应该写明从交首付款之日开始至贷款办理完毕之日期间,中介应该按照同期银行存款利率支付给我们利息。但正丰人员说他们从来没有签过这样的合同,因为是帮我们办贷款,而首付款也是作为抵押用的,坚决不肯这样。后来考虑到如果他们真能办理贷款以及更名合同甚至取得房产证,那点利息也不算什么。所以就与正丰中介、房主三方签订了房屋转让合同,合同表明55个工作日办理完贷款,但当55个工作到时候,询问正丰人员,告知贷款初审已经通过,但是有个环节出了问题,需再等几日,应该很快。而之前从看房、签合同以及告知贷款初审已过都是同一人,是周姓业务主管。这个时候应该已经到了14年8月,到8月下旬的时候,再次询问贷款是否已办理好,这时之前的业务主管已经辞职,重新换了一名业务主管。此主管说,银行是出了点问题,但是贷款还是能办下来,让继续等,我们看出好像有些问题,说不等了要求退钱,此主管说9月2日一定能办理完成,如果办理不好,到时退钱,而且主动与我方签订补充协议,9月2日办理不好后赔付首付款的千分之八违约金。一心想买到房,想着都等了近3个月,就差几天只要能办好,等一等也无妨。结果9月日没有办好,要求退款,答应5日退款进账。9月4日正丰一夜关门,人去楼空,公司法人代表卷款而逃。我们顿时傻了眼,其实像我这样的情况兰州有400多户,全国就被兴麟欺诈的将近7000多户,金额超过10亿元。从案发到今天,全国每天都有受害民众请求政府做主处理。但9月8日法人代表已被抓,但至今日政府也没有任何回复,甚至有些政府人员说,“这家公司证照不全,是你们自己上当受骗,政府没有责任”。但想一想,这样的诈骗公司为什么能存在,存在即合理。老百姓能相信,二政府能够让这样的公司存在,说明政府已经认可此公司,工商局、房管中心等一些机构都已成人此公司,但现在出了事,竟说这个公司存在很多违法不合理之处,老百姓上当就是老百姓的错?说到这里,很感谢您看完了我的阐述,我就是想问,怎么样能要回这笔钱——血汗钱!政府是否有责任,政府为什么不作为,监管部门非等事情出了之后来个马后炮?我们怎么办?我是否能够起诉业务主管,也就是全程带我们看房,签订合同,办理贷款,告知等贷款通知的人,因为是他代表正丰公司做的一切,如果他收中介费属于欺骗违法,他已经做了,是否也有责任承担?请您解惑并指点,假如我可以起诉业务主管,他是否能赔付我的房款,而卧要先需要准备什么材料? 收起