房产抵押贷款最高能贷多少钱?

总额的百分之七十

一般来说，抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率，抵押率=[担保债权本息总额/抵押物评估价值额]×100%。由公式可知，抵押贷款额度主要与房产评估价值有关，而根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。通常情况下，新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

房屋抵押贷款最高可以贷几成，一般情况是可以贷7成。 由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。

上班族7成，企业主10成

看位置啊，一般是评估那个位置的单价乘以面积，然后再乘以70%，不过不同银行评估标准不一样，大概也就是这个样子拉，具体的建议去问问高经理，左上角就是他的电话号码！